Оформление права собственности на квартиру: основные документы

Ваша квартира – это не просто жилье, но и инвестиция. Оформление права собственности на квартиру – это надежный замок, который защитит ваше имущество от:

• незаконного завладения – когда ваше право на квартиру подтверждено официально, никто не сможет просто так отобрать ее у вас;
• мошеннических схем – во время купли-продажи или заключения других договоров зарегистрированное право собственности является гарантией чистой сделки;
• непредвиденных проблем – в случае возникновения каких-либо судебных споров или других юридических вопросов зарегистрированное право собственности будет вашим самым надежным аргументом.

Где регистрируется право собственности на квартиру в Украине

Право собственности на квартиру в Украине регистрируется в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. Этот реестр является единой государственной базой данных, где фиксируются все права на недвижимость, их обременения и другие сведения.

Можно подать документы на квартиру для регистрации на квартиру в таких местах:

1. Нотариус. Нотариус имеет право осуществлять регистрацию прав на недвижимое имущество. Он поможет вам подготовить все необходимые документы и подать их в государственный реестр.
2. Центр предоставления административных услуг (ЦПАУ). Многие ЦПАУ предоставляют услугу регистрации прав на недвижимое имущество. Вы можете обратиться туда со своими документами.

Как оформить право собственности на квартиру: порядок процедуры регистрации

Первым шагом будет сбор необходимых документов. Для этого вам нужно подготовить:

• заявление о государственной регистрации права собственности;
• документ на право собственности (договор купли-продажи, дарения, или наследственный, документ застройщика на объект (если это новостройка) и т. д.);
• паспорт и идентификационный код;
• технический паспорт на квартиру;
• выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество;
• квитанцию об уплате государственной пошлины.

Также могут понадобиться дополнительные документы в зависимости от ситуации. Например, если имущество приобретается в ипотеку, необходимо иметь при себе ипотечный договор.

Второй шаг на пути к регистрации права собственности на квартиру – это обращение к нотариусу или в ЦПАУ.

В зависимости от ваших запросов нотариус может осуществить регистрацию самостоятельно или подготовить документы для подачи в ЦПАУ.

Подать документы в ЦПАУ можно лично или в электронном виде через портал Дія.

После этого специалист проверяет наличие необходимых документов, правильность их оформления и их соответствие требованиям законодательства.

Следующим шагом будет внесение сведений в реестр. При отсутствии возражений данные о вашем праве собственности вносятся в Государственный реестр прав на недвижимое имущество.

После успешного осуществления всех регистрационных действий регистратор или нотариус, который имеет право выполнять действия регистратора, может выдать свидетельство на право собственности. Оно не является обязательным документом, поскольку все данные о вашем праве содержатся в электронном реестре.

Процедура регистрации обычно занимает несколько рабочих дней. Стоимость услуги зависит от региона, сложности дела и выбранного способа регистрации (через нотариуса или ЦПАУ).

Кто выдает свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество

С переходом к электронному реестру прав на недвижимость бумажные свидетельства отошли в прошлое. Теперь вся информация о владельцах недвижимости и их правах хранится в электронном виде в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Выписка из Государственного реестра прав собственности является официальным подтверждением ваших прав на недвижимость. Этот документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество, содержит всю необходимую информацию об объекте. В нем указаны владельцы, обременения и другая информация, что его касается.

Какие документы получает покупатель при покупке квартиры

После того как покупатель соблюдает все условия покупки квартиры, он получает пакет документов, которые подтверждают его право собственности на новое жилье и другие важные аспекты сделки:

• договор купли-продажи – это основной документ, который подтверждает факт купли-продажи недвижимости, в нем подробно прописаны условия сделки, права и обязанности сторон, цена, форма оплаты и т. д.;
• выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество – официальное подтверждение того, что право собственности на квартиру было переоформлено на нового владельца;
• технический паспорт содержит подробную информацию о квартире, такую как площадь, планировка, материалы строительства и т. д.;
• акт приема-передачи – документ, подтверждающий, что покупатель принял квартиру в собственность по фактическому состоянию (новостройки).

Дополнительные документы могут предоставляться по желанию. Это могут быть паспорта на счетчики, договоры с коммунальными службами и т. д.