Купівля квартири в Україні у 2025: сміливість чи розумна інвестиція?

Наразі ринок нерухомості в Україні розвивається під впливом нових умов і викликів, які з’явилися внаслідок повномасштабного вторгнення, коливання курсу валют, міграційних процесів і низки інших чинників. Хоча ситуація значно покращилася порівняно зі станом на початок повномасштабної війни, питання доцільності інвестування в нерухомість залишається актуальним. Багато покупців все ще вагаються, чи варто здійснювати операції з нерухомістю саме зараз. У цій статті ми детально розглянемо ситуацію на ринку у 2025 році та з’ясуємо, чи варто купувати квартиру під час війни в Україні.

Ринок нерухомості в Україні у 2025 році: основні тенденції 

У 2022 році внаслідок економічних викликів ринок нерухомості тимчасово втратив динаміку, з якою розвивався до початку повномасштабного вторгнення. Однак у другій половині 2023 року почалося поступове відновлення цієї галузі, яке спостерігається і дотепер. Розвиток ситуації на ринку нерухомості залежить від низки чинників, зокрема:

• Безпекова ситуація в регіонах. Цей аспект залишається одним із ключових під час прийняття рішення щодо здійснення інвестиції в нерухомість. 
• Економічна стабільність. Рівень інфляції, платоспроможність покупців та орендарів, а також курс валют безпосередньо впливають на ринок нерухомості. 
• Державна політика. Програми єОселя та єВідновлення сприяють зростанню рівня доступності житла для різних категорій населення та відновленню регіонів, які постраждали внаслідок воєнних дій. 
• Міграційні процеси та релокація. Внутрішні та зовнішні процеси переміщення населення, релокація бізнесів, а відповідно й співробітників можуть вплинути на попит у певних регіонах країни. 

Очікується, що після завершення війни у Києві спостерігатиметься зростання цін на нерухомість, особливо в центральних районах міста. Також, ймовірно, збільшиться активність інвесторів, які здійснюватимуть купівлю квартир для здачі в оренду чи з метою збереження та примноження капіталу. Крім того, збільшиться попит на житло в новобудовах, адже така нерухомість будуватиметься відповідно до сучасних стандартів безпеки. Наприклад, багатофункціональний житловий комплекс Intergal City зводиться з використанням панелей з пожежобезпечного композита, а територія перебуватиме під цілодобовою охороною.

Чи варто зараз купувати квартиру в Україні

Якщо ви розглядаєте об’єкти для купівлі у відносно безпечному регіоні країни, маєте бажання придбати власне житло, а також фінансові можливості, тоді не варто відкладати придбання на потім. Це дозволить не лише забезпечити себе житлом, але й зберегти та навіть примножити капітал у довгостроковій перспективі. 

Однак важливо вибрати об’єкт, який буде інвестиційно привабливим: матиме зручну локацію, всю необхідну інфраструктуру поруч і попит на ринку. Варто також звернути увагу на низку інших аспектів, як-от:

• надійність забудовника;
• наявність якісної теплоізоляції;
• інфраструктура комплексу та району;
• оснащення системою «розумний будинок»;
• використання енергоощадних технологій;
• гнучкі умови придбання тощо.

Якщо ви хочете купити квартиру в Києві, варто вибрати один із варіантів у преміальному житловому комплексі INTERGAL CITY. Він знаходиться на етапі будівництва, тому вартість нерухомості тут буде вигіднішою, ніж в уже готовому будинку аналогічного класу. Також це чудова можливість для інвестування, адже вартість нерухомості з часом зростатиме. Розташування у Печерському районі столиці, унікальна архітектура, неймовірні краєвиди, що відкриватимуться з вікон квартир, продумана інфраструктура, високий рівень безпеки, а також можливість придбати нерухомість у кредит чи скористатися опцією розтермінування від забудовника, роблять БФК INTERGAL CITY оптимальним варіантом для інвестування.

Як працюють інвестиції в нерухомість

Розгляньмо детальніше ключові аспекти поняття «інвестування» та чому саме нерухомість може стати надійним і прибутковим активом. Інвестування в нерухомість передбачає придбання об’єктів з метою отримання прибутку чи зростання капіталу. Одним із найпоширеніших варіантів отримати бажаний результат є купівля квартири для подальшої здачі в оренду, що дозволить отримувати стабільний пасивний дохід. Ще одним способом примножити інвестовані кошти є перепродаж квартири після її ремонту. 

Крім того, інвестування в нерухомість дозволяє захистити капітал від впливу інфляції, адже ціни на квартири та будинки мають тенденцію до зростання навіть в умовах нестабільної економіки. Варто додати, що нерухомість має нижчу волатильність, ніж акції та інші фінансові активи, що робить її стабільним інструментом для інвестування, менш схильним до коливань.

Звісно, рішення щодо того, чи варто зараз купувати нерухомість, слід ухвалювати виважено, аналізуючи всі аспекти. Однак, якщо ви маєте бажання та можливості, варто розглянути варіант придбання квартири для проживання або ж як інвестиційний об’єкт.