Гид по классам новостроек для покупателей: в чем разница и особенности каждого типа

Когда речь идет о выборе жилья в новостройке, одним из ключевых ориентиров для покупателя становится классификация квартир по классам. Это не просто условное деление, ведь класс квартир отражает целый ряд характеристик – от уровня комфорта и инженерных решений до расположения и архитектуры. Класс жилья влияет на цену квадратного метра, качество строительных материалов, наличие инфраструктуры, планировку и даже количество соседей на этаже. 

Выбирая между эконом-, комфорт-, бизнес- или премиум-классом, покупатель фактически выбирает не только квартиру, но и образ жизни – его ежедневные удобства, эстетику пространства вокруг, безопасность, сервис и возможности для развития. Именно поэтому понимание разницы между классами помогает не переплатить за лишнее или, наоборот, не пожертвовать важным ради экономии.

Экономкласс: минимум затрат – базовый комфорт

Квартира эконом класса – базовый вариант жилья среди всех типов квартир на первичном рынке. Ее главное преимущество состоит в доступной стоимости, которая достигается благодаря рациональному подходу к проектированию, использованию простых архитектурных решений и минимально необходимого набора удобств. 

Основные характеристики квартир экономкласса:

• расположение на окраинах города или в пригороде;

• типичная архитектура и простые фасады без сложного декора;

• минимальная или отсутствующая инфраструктура на территории ЖК;

• стандартные планировки, меньшие по площади комнаты;

• ограниченный набор инженерных решений (например, без централизованной системы кондиционирования или закрытого двора).

Такой тип квартиры подойдет молодым семьям, студентам или людям, которые покупают первое жилье и ищут максимально бюджетное решение. Это хороший старт для тех, кто готов со временем инвестировать в комфорт- или бизнес-класс.

Комфорт-класс: баланс стоимости и удобства

Квартира комфорт класса – оптимальное решение для тех, кто ценит сочетание доступной цены и повышенного уровня комфорта. По сравнению с экономклассом такой тип жилья предполагает лучшее качество материалов, современные архитектурные решения и более удобную локацию – обычно ближе к центру города или в районах с развитой инфраструктурой.

Основные характеристики квартир комфорт-класса:

• привлекательные фасады и утепление домов по современным технологиям;

• продуманные планировки с большими площадями и зонированием пространства;

• оборудованные придомовые территории: детские площадки, зеленые зоны и т. д.;

• закрытые дворы без машин;

• доступ к базовой инфраструктуре (магазины, аптеки, школы, садики) рядом или на территории ЖК.

Такое жилье выбирают семьи с детьми, молодые профессионалы или те, кто ищет долгосрочный вариант для комфортной жизни без чрезмерных затрат.

Бизнес-класс: комфорт нового уровня и имиджевый выбор

ЖК бизнес класса – это жилые комплексы, сочетающие повышенное качество строительства, современные технологии и акцент на статусе жильцов. Здесь важна каждая деталь – от премиальных материалов до архитектурной концепции. Такие проекты возводятся в удобных районах, часто ближе к центру, или в престижных локациях с хорошей транспортной доступностью.

Особенности ЖК бизнес класса:

• стильная и узнаваемая архитектура, качественные фасады из дорогих материалов;

• высокий уровень безопасности: охрана, видеонаблюдение, контроль доступа;

• развитая внутренняя инфраструктура: фитнес-залы, кафе, детские сады, коворкинги и т. д.;

• дизайнерские холлы, входные группы и зоны общего пользования;

• инженерные системы нового поколения (энергоэффективность, вентиляция, шумоизоляция).

Планировка квартир бизнес класса обычно предусматривает большие площади, гибкое зонирование, панорамные окна, несколько санузлов. Это жилье для людей, которые ценят комфорт, стиль и технологии, – предпринимателей, специалистов, достигших стабильного уровня дохода, или семей, ищущих пространство и сервис без компромиссов.

Премиум-класс: пространство, статус и исключительность в каждой детали

Премиум класса квартиры – это жилье, выходящее за рамки стандартного представления о комфорте. Здесь в фокусе эксклюзивность, простор, эстетика, высокий уровень комфорта и сервиса. Такие объекты создаются для людей, которые ценят не только качество, но и особый стиль жизни – с приватностью, изысканностью и престижем.

ЖК в Киеве премиум класса возводятся в лучших районах столицы – в историческом центре, возле парков, на склонах Днепра или в других локациях с роскошными видами и развитой инфраструктурой. Престижное расположение – один из ключевых критериев премиального сегмента.

Среди характерных признаков премиум-класса:

• авторская, дизайнерская архитектура с уникальным ландшафтным оформлением;

• высокое качество строительства с использованием премиальных материалов;

• панорамные окна, просторные террасы, дизайнерские лобби и зоны общего пользования;

• полноценная закрытая инфраструктура: спортзалы, бассейны, рестораны, лаунж-зоны, детские клубы, услуги консьержа и т. д.;

• современные технологии и инженерные решения: рекуперация воздуха, «умный дом», автономное отопление и энергосбережение;

• безопасность и приватность: многоуровневая охрана, закрытые территории, частные дворы без доступа посторонних.

Элитные квартиры выбирают те, для кого жилье – это не просто место, а признак статуса, образа мышления и отношения к жизни. Премиум – это максимум возможностей и минимум компромиссов.

Интергал Сити – яркий пример премиум-класса в Киеве

INTERGAL CITY уверенно входит в список лучших ЖК Киева премиум класса, впечатляя архитектурой, инфраструктурой и уровнем комфорта. Расположенный в сердце столицы, этот ЖК премиум класса на Печерске сочетает престижную локацию, панорамные виды и уникальную планировку. Комплекс состоит из зданий, соединенных между собой воздушными мостами и террасами-садами, что является смелым и продуманным дизайнерским решением.

Среди основных преимуществ ЖК INTERGAL CITY:

• система «умный дом»; 

• круглосуточная охрана с видеонаблюдением и консьерж-сервис;

• подземный паркинг и зарядные устройства для электромобилей;

• инфраструктура, дополненная SPA-комплексом, детским центром, ресторанами, супермаркетом и бизнес-пространствами.

Интергал Сити – это настоящая роскошь для тех, кто ищет исключительное качество жизни в самом сердце Киева.